巴南人民广场旁高层 鲁能南渝星城样板间实探

2017年04月25日作者:罗建英 去本楼盘主页>> 58条点评
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鲁能南渝星城

鲁能南渝星城是重庆鲁能巴南的代表作,位于鱼洞城区,交通便利,比邻轨道2、3号线,周边5大公交线路经过。巴南人民广场、永辉超市、巴南体育馆围绕周边。项目以高层住宅为主打,其中C户型布局合理,性价比高。

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动静分区

C户型建筑面积约82.21平米,套内面积约62.78平米,两室两厅带一个院馆设计的户型,院馆可根据需要改为书房或儿童房。该户型布局科学,动静分区清晰,相互之间的生活不会受到干扰。

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采光通风

由于动静分区明确,因此C户型的访客动线和居家静线相对独立,基本不会重合,居住舒适度也就相对较高。该户型双面采光,每个功能区都有采光通风口,使得整个户型更加敞亮。

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入户

入户为面积约2.38平米的玄关设计,进深为1.4米,面宽为1.7米,装修时可以参考样板间靠左面的墙设计鞋柜,并采用镜面装饰,放大整个空间。

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餐厅

餐厅的面积为6.72米,面宽为2.8米,进深为2.4米。可以放下一张四人座的餐桌,平时有客人来也可以在两边各添一把椅子,六个人使用也是无压力的。

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厨房

厨房设计在餐厅旁,缩短了厨房到餐厅的动线。厨房的面积约为4.76平米,为“L”型设计,比较实用,冰箱机位、操作台都靠墙设计,整个厨房的活动空间充足,可同时容纳2个人操作。

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生活阳台

厨房外为一个面积约为3.23平米的生活阳台,可以将洗衣机设计在此,另外还可以设置一个洗衣池,方便清洗衣物。当然,如果想要拓展厨房空间,也可以将生活阳台打通。

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客厅

客厅的面积为11.56平米,进深和面宽均为3.4米,可以摆放下组合式的沙发、茶几以及电视柜。客厅和餐厅是连为一体的,使得整个客厅更加宽敞明亮。

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景观阳台

客厅外是一个面宽为3.4米,进深为1.4米的景观阳台。样板间在景观阳台上种上了花草,摆上小桌椅,设计成休闲区。业主装修时,也可以根据需要将阳台和客厅打通,以此拓展客厅面积。

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静区走廊

整个静区位于厨房和客厅之间,由一个走廊串联,通往主卧、次卧、书房、卫生间等区域。有效地将静区和动区隔开,互不干扰,保障了生活品质。

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次卧

走廊右侧第一间房为次卧,进深为3.4米,面宽为2.8米。样板间将飘窗改造成榻榻米,靠墙设计了书柜和衣柜,整个房间的活动范围得以扩大,特别适合当儿童房使用。

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卫生间

卫生间位于走廊左侧,整个卫生间面积约为4.56平米。样板间将卫生间进行了干湿分区,设计了坐式马桶、洗手台和独立的淋浴区。并且有独立的窗户,利于通风,有效保障了生活卫生。

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书房

书房紧邻卫生间,是由院馆改造的,是面积最小的房间,仅有3.36平米,仅能摆放一张书桌和书柜。不过书房与面宽相当的窗户,使得书房的采光通风都能得到较好的效果。

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主卧

主卧面积约为10.54平米,与次卧一样,样板间也将主卧的飘窗拆掉,拓展了整个主卧的面积。放置了一张1.8米的床和床头柜之后,还有充足的活动空间。

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总结

总体而言,该户型设计比较合理,动静分区明确,浪费空间小。且各个功能区均设计有独立的窗户,整个户型的通透性都是比较好的。目前,均价为建面5800元/平,很适合刚需一族。

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声明

文章尺寸按照户型图标注,仅供参考,具体数据以开发商提供为准。鲁能南渝星城9号楼已开盘,面积区间为80-110平,建面均价5800元/平。更多项目信息请咨询:400 079 0329

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