中央公园板块土地成交热 公园大道实探

作者:安居客 探盘时间: 2016年12月23日 100条点评

文章导读

2016年以来,土地市场一直都很冷清但是随着10月中央公园片区的两宗土地成交又惹火了土地市场,中央公园板块更是成为大家关注的焦点,区域楼盘在重庆楼市上也是颇受关注,下面带大家了解区域热盘——公园大道。

1 区域:品牌房企云集 潜力大

楼盘名称:公园大道详情 户型  )

咨询电话:400-096-1329

楼盘均价:待定

楼盘地址:【渝北 - 两路空港】 重庆渝北中央公园公园东路 查看地图

2014年10月,鲁能和方兴分别拿地中央公园板块,楼面起拍均价在3500元左右,可以想象溢价20%以4000多楼面价成交,在当时直接超越了前当时火热的重庆照母山板块,而在此拿地的均属央企龙头,加上之前的置地、旭阳等等足以看出开发商对于中央公园板块未来的信心。

中央公园板块土地成交热 公园大道实探

 

中央公园实景

中央公园片区以建成的中央公园为中心,以市政府确定的800米红线为范围,总体规划面积10平方公里。片区东至两路以及江北机场,西接悦来会展中心,区位优势比较明显。随着中央公园开门迎客,国博中心正式开张,渝北同茂大道通车,重庆一中、八中、巴蜀小学、三甲医院相继落户,轨道9号线和10号线在此修建双轨换乘站等利好消息,该区域已成为许多购房者青睐的安家地。

中央公园板块土地成交热 公园大道实探

区位图

公园大道就处在这样一个具有较大发展潜力的板块。公园大道地处中央公园东侧,为保证中央公园周边800米范围内的房地产开发品质,打造更具国际都市的中心,政府特组建成立重庆中央公园管理有限责任公司予以控制开发,其中,公园大道就是目前800米控制线范围内的唯一公园城市体。

中央公园板块土地成交热 公园大道实探

轻轨施工图

再来看看交通,项目所在地块东、北两侧分别规划有轨道9号线、10号线,两线可在“中央公园东”站换乘,其中10号线已于2014年6月动工,预计2017年12月通车。目前已开通的公交有685路,虽然目前公共交通还不是很方便,但未来双轻轨出行还是值得期待的。

 

2 规划:低密度高绿化 生态宜居

 

公园大道占地约630亩,建筑面积约110万方,其中住宅规划约70万方,整个社区以低密度物业为主,包括舒适洋房,全功能别墅,景观高层等。据项目工作人员介绍,该项目一期规划的洋房住区位于整个项目的中区位置,景观视野十分开阔,能尽情欣赏社区中庭的优美景观。

中央公园板块土地成交热 公园大道实探

效果图

整个社区的绿化率约35%,在重庆整体约30%绿化平均水平下,公园大道算是比较高的了,再加上社区紧邻占地1.53平方公里的中央公园,外部绿化水平就更高了,整体看来,公园大道可以说得上是被公园环绕,是一个住在公园的生活大城。

中央公园板块土地成交热 公园大道实探

商业效果图

项目配套也比较不错,据小编了解,社区1公里范围内有巴蜀小学、重庆八中等,项目自身还规划有品质幼儿园及40万方商业体量,为业主将来的生活提供了全面的生活配套,业主不出社区就能享受到全面的配套,还是比较方便。

 

3 总结:公园大道,中央公园旁高层

 

公园大道因良好的地段位置,因此拥有独特的资源优势,在外部可坐享城市公园,可活动可观景。再加上片区发展获政策支持,品牌开发商云集,双轻轨出行,区域将来商业配套也会比较齐全,生活将会非常方便快捷,是一个潜力较大的改需项目,比较适合那些想一步到位、三代同堂的购房者。

 

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公园大道

参考价格: 待定
电话: 400 890 2828 27460
楼盘地址: 渝北 - 中央公园 重庆渝北中央公园公园东路
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