巴南置业热区 华熙LIVE023值得可期？

如今巴南崛起势头迅猛，该区域也正成为重庆南部住房市场的前沿高地。从市场表现看，近两年巴南区的住宅销售量也持续保持在靠前地位。从价位看，巴南区域的房子相比主城北区而言，房价确实更便宜。这也是不少购房者选择巴南的原因之一。

目前，该区域内已经吸引了几十余家大型品牌房企入驻，已成为房地产市场焦点。而华熙LIVE作为巴南国际体育文化中心项目更是广受关注。

另外，巴南区发展也比较快速，各项交通、商业规划升级。据了解，巴南政府拟打造中央活动区（CAZ），这一建设面积达到45平方公里的中央活动区。总体功能布局包括一带三圈六区一城，一带即滨江休闲带，三圈即李家沱市级核心商圈、龙洲湾城市副中心商圈、鱼洞巴渝历史文化特色商圈，六区即主题公园区、会议经济区、高端住宅区、文化产业区、国际生态商务区、商住娱乐综合区，一城即重庆职业技术教育城。

小结：随着巴南区快速发展，房地产市场热度攀升。政府规划升级，未来发展可期。无论是购房者还是开发商对巴南的认可度都提升了不少。

项目集高层、体育馆和商业一体

华熙LIVE项目是一座集高层公寓、体育文化中心、商业等多种物业业态为一体的综合性项目。其中，华熙LIVE•巴南国际体育文化中心是重庆第一座万人以上的大型室内综合性体育馆。巴南体育中心总投资约为39亿元，规划用地面积约481亩，建设总规模约60万平方米，可容纳约16000人。修建有配套训练馆及其他附属设施、室外运动广场，还设置了多个专区。

值得注意的是，华熙LIVE还自带约8万方HI-UP商业街区，汇集了餐饮、酒店、酒吧等20多种业态。商业以时尚有趣风格为主，可为年轻潮人、运动达人提供满足多种需求的场景。

另外，该项目还有9栋高层，目前在售建面约30-67㎡活力LOFT公寓，5.1米层高，总价约30万/套起。公寓适合人群为情侣、单身或投资类人群置业。其总价相比北区的公寓来说，价格优势明显，看好巴南未来发展前景的购房者可考虑。

小结：从项目的业态看，属于集住宅、商业、体育中心为一体的综合性项目。对于购房者来说，待项目运营成熟后，生活比较方便，可在家门口购物、娱乐、运动、就餐。

轻轨、公交、自驾可选 交通完善

从交通情况看，华熙LIVE出行较便捷，出门就是轨道3号线、2号线的鱼洞站。享有两条轨道路线配套，可直接通达渝中区、江北、渝北、大渡口、九龙坡等主城各区。

公交交通方面，该项目附近有鱼洞等多个公交车站，设有190路内环、190路外环、198路内环、344路、898路等公交路线。能满足周边居民日常公共出行的交通需求。

另外，自驾出行也较方便。目前，巴南区已形成立体交通网络，有三桥四路内环快速等。其中，鱼洞长江大桥紧临大渡口可到达杨家坪、马桑溪长江大桥贯通九龙坡及大渡口，白居寺长江大桥（在建）及李家沱长江大桥贯通巴南九龙坡区。 箭河路、渝南大道、渝南分流道、巴滨路、内环快速连接重庆主城九区。

巴南立交，自驾走渝南分流道也基本不会堵车。从公交交通情况来看，该项目附近有多个公交车站，例如走马梁公交站、道角派出所公交站、花溪公交站等，设有近10条公交路线。轨道交通方面，距离该项目不远处有花溪轨道站，业主可选择步行到轻轨站再乘坐3号线可通往南岸、渝中、江北、渝北等其他区域。

小结：从现目前的交通配置情况看，华熙LIVE的交通条件成熟。轨道3号线、2号线与公交车能保证业主出行需求。自驾也能便捷通往主城各区。

商业、医疗、教育等配套齐全

【商业配套】华熙LIVE项目位于巴南鱼洞轻轨站旁，该项目有自带约8万方HI-UP商业街区，周边还有万达广场、鲁能风情商业街、协信商业街等多个购物中心、商业综合体、商业街等配套。目前，鱼洞商圈已发展成熟，该商圈有多条商业街以及商社汇购物中心等。包括酒店、超市、菜市场、购物中心等多业态聚集，能满足周边居民购物休闲娱乐等多种需求。

【医疗配套】医疗方面，项目所在区域有巴南区人民医院、巴南中医院、妇幼保健站等医院，可满足区域内居民就近就医需求。

【教育配套】教育方面，巴南鱼洞板块的教育资源虽没有沙区、北区等其他区域的名校多，但也不是完全没有名校。其中，鱼洞第四小学、鱼洞第二小学等均为重庆公办名校。其中，鱼洞第四小学为第二批示范小学，鱼洞第二小学为第三批示范小学。

小结：华熙LIVE项目周边配套较齐全，生活便捷。目前，鱼洞已有知名小学、成熟商圈、综合医院等配套，无论是就医、购物还是小孩上学都有选择。

总结：鱼洞商圈成熟 优势明显

整体上，华熙LIVE项目自身规划亮点突出，不仅有重庆市最大的体育文化中心，还被评为 “中国中国特色商业街”，且为重庆首个有该荣誉称号的商业街。如此来看，作为该项目的高层公寓，享受多重利好和先天条件，比较值得期待和关注。

另外，从项目区位和周边配套看，也还比较完善。项目位于鱼洞轻轨站旁，周边就是鱼洞商圈。区域各项商业、教育、医疗等配套都比较成熟，业主出行和生活能享受便捷的配套。