西永大学城板块轻轨站旁宜居盘 朗基水印三生

作者:赵艳芳 探盘时间: 2018年12月01日 16条点评

文章导读

朗基集团创建于2005年,资产规模超约100亿,是集房地产投资、开发、运营、营销代理及物业服务为一体的专业地产集团公司。朗基地产坚持品质创造企业价值、口碑塑造品牌影响的市场导向,传承朗基文化血统。

1 品牌:品牌开发商 实力雄厚

西永大学城板块轻轨站旁宜居盘  朗基水印三生

朗基地产一直专注于打造标准、品质地产项目。朗基望今缘、朗基•天香、朗基•御今缘等产品,旗下每一件作品,皆是精工细作。朗基地产创建于2005年,经过13年精耕,作为央企远洋地产的战略合作伙伴,联手开发多个地产项目,目前公司资产规模超100亿,作为多元化集团公司,地产板块战略布局已确定以西部区域为重心,辐射粤港澳大湾区与长三角地区,是比较有实力的开发商之一。

小编总结:朗基地产将重庆作为战略布局的重心城市,09年首次入渝后,陆续实现南区(远洋公园、八俊里)、北区(九公子),西扩(远洋城)战略,水印三生项目作为朗基地产进入西部新成的代表作,将会成为朗基地产在渝西区精工住宅的标准。

2 板块:西永板块区位优势明显

西永大学城板块轻轨站旁宜居盘  朗基水印三生

朗基水印三生项目位于重庆西永版块(位置离1号地铁线陈家桥站约600米),西永将建成“四轨五桥五高速七隧道”以及“三横三纵”的立体交通体系。三横为科技大道、西井大道、西永大道;三纵为科技路,快速路一纵线,团歇路;四轨为轨道交通1、7、13、17号线;五桥指礼嘉大桥、井口大桥、双碑大桥、高家花园大桥、石门大桥;五高速是内环、绕城、渝蓉、渝遂、成渝高速;七隧道指蔡家隧道、土主隧道、井口隧道、双碑隧道、西永隧道、大学城隧道、中梁山隧道,西永板块拥有发达的交通网路。

目前已经开通轻轨1号线,大学城至解放碑站,从项目乘坐轻轨1号线5个站可以到达磁器口,8个站可以到达沙坪坝(三峡广场),15个站可以到达大坪商圈(时代天街);地铁1号线(大学城-解放碑)已开通中途还可以与2号线(较场口-鱼洞)、3号线(鱼洞-江北机场)进行换乘,其次规划的7号线(双福-歇马)、13号线(悦来-曾家)、17号线(西永-江津)也全都会途经本区域,且能与6号线(茶园-北碚)、10号线(江北机场-兰花路),12号线(茶园-白市驿)形成无缝换乘。

小编总结:以上多条轨道线在本区域是形成方形围合式的站点排布,拥有5个站点,再加上已经运营的西永公交车枢纽站,到时会成为蔡家、两江新区、茶园等发展新区中可连接整个重庆老城区域的经济开发重区。

3 产业:重庆西部的专业IT产业园区

西永大学城板块轻轨站旁宜居盘  朗基水印三生

西永作为中国西部唯一的专业IT产业园区,已入驻知名企业60多家,其中有35家世界500强企业进驻。包括:富士康、惠普(hp)、英业达、戴尔(DELL)、宏碁(ACER)、以及芯片巨头日月光等均已经进入西永微电园,重庆的“硅谷”正在崛起。

两大物流园也为西永经济的飞速发展保驾护航。西部交通物流中心—西部现代物流园(肩负“一带一路”战略节点、“渝新欧”国际贸易大通道起点、西南保税物流分拨中心、中新(重庆)战略互联互通示范项目以及内陆地区铁路枢纽口岸使命,打造产值超3000亿元的现代商贸物流新城),未来的发展前景较好。

小编总结:西永作为西部新城中心重要区域,地势平坦,路网发达,通达性强,必将成为重庆西部新城不可复制的城市高地;西永中枢(四轨五桥五高速七隧道),连接主城各区,多维立体路网让生活更便捷。同时有产业园区的功能性覆盖,知人士聚集。高科技人才引入,高素质人才聚集地,西永将打造成为国际化智能新城,由此大量人才落户西永,带动西永消费升级,得到较高品质的居住环境。

4 配套:教育商业医疗等配套齐全

 

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一、商业配套

整个西永区域产业配套完善外,西永也有完整的商业配套规划,政府划地7.4平方公里,打造以西永广场为轴线,涵盖龙湖天街、金科集中商业等众多配套资源,是集商务办公、商业娱乐、科技硏发和文化艺术等服务功能于一体的城市中心带,总商业面积达200万方,约观音桥商圈2倍,三峡广场10倍,未来将成为重庆五大新商圈之一。

朗基水印三生项目是紧邻商圈旁边的纯洋房社区,商圈就在家门口。同时,与主城几大传统商圈相比,除了打造传统商圈拥有的超市、购物中心、电影院等设施外,西永商务中心依托综合保税区可通过“渝新欧”铁路直达欧洲各国的优势,不少国际物流公司都看中了西永这块新兴的投资热土,并纷纷在此设立办事机构,打造西部地区首个大型免税商场,后续购物出行就业都比较方便。

西永大学城板块轻轨站旁宜居盘  朗基水印三生

二、教育配套

沙区政府相当重视西永板块教育的发展,在西永商务中心区共规划有8所学校用地,随着城市的快速发展和人口的增加,将为西永板块引入重庆优质的教育资源,未来本区域的适龄学生将会拥有更丰富的教育资源选择权。不久以后,这里便是名副其实的教育高地,适合入学年龄时期的孩子教育成长,可以实现孩子在家门口就可以享受从幼儿园到大学全龄段的教育服务。

因此,从教育配套情况来看,西永板块配套的已逐渐成熟。教育方面也形成了可满足全年龄段的教育体系。

西永大学城板块轻轨站旁宜居盘  朗基水印三生

三、医疗配套

本项目的医疗配套也相当齐全,距离项目1公里范围内有两所医疗机构(沙坪坝区妇幼保健院、沙坪坝区陈家桥医院),距离项目2--3公里范围内有三所医疗机构(国家三甲医院,重庆医科大学附属大学城医院在内)。优质的医疗资源,为全家的健康保驾护航。

可以看出,该项目周边的医疗配套已趋于成熟且齐全,从就医角度看,成熟的医院配套能保证业主有健全的医疗保障和舒适的生活体验,更加能够满足业主日常的就医需求。

四、公园配套

距离项目三公里内有六大公园环绕,文创C97公园占地4.7万平,暂未开放,距离项目800米)、大成湖湿地公园(占地647亩,规划中距离项目800米)、寨山坪森林公园(占地1000亩,已开放)、重庆动漫创谷公园(占地975亩,规划中)、大学城中央公园(占地500亩,已开放)、西城的湖湿地公园(占地4万平,已开放),丰富的负氧离子,满足业主休闲娱乐的生活需求。自然景观可以简单概括为“一湖两河”四个字。“一湖”指的是规划在西永商务中心北端的双溪口处,利用梁滩河和虎溪河两条水系汇水,拦河筑坝形成未来的重庆西湖。“两河”是西永商务中心东侧的梁滩河与西侧的虎溪河。

小编总结:整体来看,该项目周边的配套已趋于成熟且齐全,无论是上学、购物休闲娱乐还是就医都有多重选择。从生活角度看,成熟的配套能保证业主有较便捷和舒适的体验。同时,生态公园配套齐全,业主休闲娱乐与自然为伴。这点也是众多购房者重点考虑因素。

5 总结:科技新城 发展潜力较好

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综上所述,西永板块区域发展潜力较大。西区作为渝新欧起点,在国家战略的推动下,城市发展大势向好,随着区域价值的利好发酵,将会极大的带动板块经济,在不久的将来会成为成熟的自由贸易区。科学城规划敲定后,区域将作为西部区域的智库、硅谷,赢得更多国家支持,实现更大的飞跃。高知人士聚集地。高科技人才引入,高素质人才聚集地,西永将打造成为国际化智能新城,由此大量人才落户西永,带动西永消费升级,与高知人士为邻,你与你的家人会得到更高品质的居住环境。

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朗基水印三生

参考价格: 待定
电话: 400 603 2266 11147
开发商: 重庆朗汇房地产开发有限公...
楼盘地址: 沙坪坝 - 西永 陈家桥地铁站旁
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