轨道27号线迎来新进展 双轨站口的融创0238价值可

//www.anjuke.com 2022-09-22 11:09
摘要 :前几日,重庆地铁27号线工程土建04标西永站至磁器口站区间中梁山隧道出口顺利进洞,标志着中梁山隧道建设取得阶段性突破,中梁山隧道进口、出口工作面均正式进入暗挖隧道施工阶段,中梁山隧道施工迈入“快车道”

前几日,重庆地铁27号线工程土建04标西永站至磁器口站区间中梁山隧道出口顺利进洞,标志着中梁山隧道建设取得阶段性突破,中梁山隧道进口、出口工作面均正式进入暗挖隧道施工阶段,中梁山隧道施工迈入“快车道”。

轨道27号线迎来新进展 双轨站口的融创0238价值可

轨道27号线和轨道1号线一样,都将起点定在了璧山。从璧山发车,连接沙坪坝区、九龙坡区、渝中区、南岸区和巴南区共6个区和重庆高新区;串联三个铁路客运站(重庆东站、菜园坝站、沙坪坝站)、三大商圈(南坪商圈、大坪商圈、沙坪坝商圈),号称换乘之王。未来27号线通车后,不仅带来了出行的便捷,拉近了璧山和主城的距离,也意味着璧山进入轨道推动经济发展的时代,其发展前景令人憧憬。

轨道,带来新一轮城市价值攀升

璧山第一条轨道线,轨道1号线,他也让璧山成为重庆第一个开通地铁/轻轨的区县。作为重庆轨道交通线网东西方向的主干线,它从璧山出发,终点朝天门,途径渝中区、九龙坡区、沙坪坝区。经过了解放碑商圈、大坪商圈沙坪坝商圈、大学城商圈,从母城核心到发展风口的西部科学城,串联起了现在到未来的万千繁华。

未来轨道1号线和轨道27号线双线发力,一条条流光溢彩的城市的“财富动脉”呼之欲出。而1号线和27号线两条轨道所处的位置,划定了新的璧山城市核心,像一座大型的能量场,源源不断地吸引着最优质的商业资源、生活资源、教育资源、医疗资源、产业资源在这里汇聚。这里将推动城市更新,改变城市发展格局,形成新的商业和生活中心,给城市居民营造更加舒适宜居的生活环境。

轨道房,出行便捷与资产增值双利好

轨道房的房价一定会涨吗?回答是肯定的!轨道沿线的楼盘都是"轨道房"吗?不一定!

轨道房(距轻轨出口200-500米内)

准轨道房(距轻轨出口500-1000米之间)

近轨道房(距轻轨出口1-2公里之间)

经权威机构检验离轨道站0-500米的物业价值提升可达20%—25%;

而远离轨道物业价值则只能提升10%—15%;

轨道站三公里范围内,向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。

住在轨道沿线,可以选择开车也可以选择轨道出行,方式多样化;而非轨道房,通勤成本会大大增加,这样房子也很难产生高溢价。无论是刚需者还是投资客,首选距离都应在轻轨出口200-500米内的轨道房。离市中心越远,轻轨房价的价值会愈加凸显,溢价率也越来越高。从多数城市轨道交通弄发展的历史和经验来看,轨道更是非核心区房产增值保值的命根。轨道房的增值空间,都是非常可观的,甚至超过了核心区的轨道房。反之,不是轨道房,将很难产生高升值高溢价。

某一线城市轨道物业与非轨道物业对比

从图中红线和蓝线中相隔的距离来看

离市中心越远,轨道房价的价值才会真正体现

溢价率也越来越高

科学城首个轨道上的大盘,置业首选

置业西区如何选择轨道房?答案不言而喻。融创0238扼守住了双轨道的首站,是大西区板块为数不多在售的轨道房。擎起璧山"门户",坐享1号线、27号线(规划中)、云巴、璧铜线(建设中)4条轨道交通,拥有由“云巴”、轨道、高铁等构架起的立体交通网络,快捷出行,为生活提速!未来还将以这里为原点,搭建璧山首个TOD枢纽中心,汇集工作、商业、文化、教育、居住、旅游于一体的多样配套。这个板块还将拟新增小学/初中/高中各一所。一个功能齐全的微缩城市,逐渐呈现出商圈璀璨、多种业态环绕的繁华之态。

融创0238助力璧山同城化发展

融创0238近靠云巴、轨道交通1号线和27号线(建设中),三条轨道均在项目百米之内, 5分钟到大学城、半小时达沙坪坝商圈,轨道快速通达中心城区各个重要节点,超80万方的高品质住宅社区,约25万方的片区商业商务体量,其中涵盖在建的爱琴海购物公园&规划中的BLOCK商业街区。爱琴海购物公园,规划有八大主次力业态,包含有约7000㎡超市、大型家庭娱乐中心、儿童娱乐公园、健身俱乐部等不同年龄娱乐需求,还有品牌KTV、IMAX影院,满足人们日常购物消费、教育培训、休闲娱乐等需求。未来还会引进知名品牌,填补科学城西中高端商业的空缺,持续拉升区域格局。

对于购房客来说,尤其是刚需客群,攒点钱买套房不容易,宁愿现在多花一点钱,也一定要选择未来有源源不断升值潜力的房子。

这样才能在同样的起跑线上,实现最终的弯道超车,更快更准的冲过终点。

 

 

 

 

 

住在融创0238,下楼既有公园,又有商圈,还有便捷轨道交通、学校、湖景,应有尽有的王炸配套,放眼整个市场都少之又少。

据悉,当前建面约83-98㎡轨道小高层,建面约96-133㎡商圈洋房热销中,详询023-8621 4666。

 

(选稿编辑:赖利)
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